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光大·深圳观澜新石桥股权投资集合资金信托计划

时间:2017-2-6 9:30:10

信托名称 光大信托-深圳观澜新石桥城市更新股权投资项目集合资金信托计划
受托人 光大兴陇信托有限责任公司
信托规模 人民币9亿元(西安康国贸易以对康鸿的债权1.5亿资金认购劣后级,康居或指定的第三方出1.5   亿现金认购中间级,信托6亿资金认购优先)。其中第一期为1.5亿人民币,第二期为4.5亿,第三期1.5亿。各期期限均为2+1年。
信托类型 集合、结构化(优先:中间:劣后=4:1:1)
信托期限 2+1年,受托人在满24个月后可提前结束
投资对象 认购前海瑞达基金管理公司发起设立的深圳前海神驰聚尊股权投资合伙企业(有限合伙)LP份额,合伙企业受让深圳康鸿投资持有的恒泰实业90%股权,同时对深圳格局发放7.491亿银行委托贷款 
预期收益率 100万及以上-300万,年化      7.6   %
300万及以上-5000万,年化      7.8  %
5000万及以上,           年化        8.0 %
还本付息 按年支付利息,到期一次性还本。

还款来源:
第一还款来源:项目后期其他金融机构的再融资;第二还款来源:项目的开发建设销售回款。
风控措施:
西安康国贸易以对康鸿的债权1.5亿资金认购劣后级,为信托优先资金本金及收益提供安全垫;
央企施工单位中国中冶某集团公司1.5亿现金认购中间级;
合伙企业持有恒泰实业90%股权,康鸿投资所持恒泰实业10%股权质押给合伙企业,并同意随同处置;
张锐意持有的格局地产的30%股权向有限合伙提供质押担保
深圳恒泰实业名下7799平米的红本厂房抵押;待土地款补缴完毕、新土地证下来后作为有限合伙向借款人格局地产发放的贷款进行抵押担保;
深圳康居投资以及实际控制人沈秀凤对康鸿投资回购合伙企业持有的恒泰实业股权的义务,以及借款人格局地产归还贷款提供连带责任担保;
兵哥13718475884    欢迎来电索取资料 

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