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澜潾-上海市中心CBD建设专项私募投资基金

时间:2018-5-7 13:48:32

上海市中心项目+政策支持国家发改委批复+国企担保+国企回购+上海土地抵押+上海房产抵押
【澜潾-上海市中心CBD建设专项私募投资基金
规模:总规模5亿 首期2亿    
期限:1+1年 
付息方式:半年付息
收益:100-500-800万 10-10.5-11%
资金用途:投资于上海联昊置业的股权,用于上海市中心项目建设与运营
【八大风控】
1【资产抵押】上海市宝山区27997平方土地和6577平房产价值4.18亿和上海市市区246平方土地和685平住房价值1.02亿抵押在基金公司名下
2【资产抵押】上海市中心2844平方土地价值逾4.74亿,市中心3653平住房价值逾3.29亿抵押在基金公司名下保证基金还款来源
3【国企担保】上海国资企业为本基金承担连带责任担保
4【政策支持】上海市黄浦区发改委批复符合上海市区域定位及规划
5【国企回购】上海国资企业针对本基金进行到期回购
6【股权过户】依据投资进度,拥有项目公司绝对控股股权过户至基金公司名下
7【区位优势】项目标的位于上海市中心区域,临近南京路步行街重要商务功能轴线
8【资产抵押率】资产抵押逾5.2亿募集首期2亿,抵押率低于39%,首期结束再给办理上海市中心价值逾8.03亿资产抵押,总资产逾13.23亿对应总规模5亿,抵押率低于38%
【三大亮点】
区位优势:项目标的位于上海中心稀缺地块,临近南京路步行街重要商务功能轴线
升值潜力:项目建成后,将成为上海黄浦区CBD独树一帜的商业综合体,预计总价值超18亿元。保证基金还款来源.
项目前景:商业综合体已成为新的投资趋势,本项目位置佳、品质高、发展空间大,项目前景十分可观
联系电话:18511638893

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